交易税费少了,房主趁机涨价:原来房价把税让出来了,涨价合理!
一笔房屋交易,交易机涨价原谈得差不多了,税费少房卖方马姐要价1520万,主趁涨商洛市某某自动化科技有限公司买方徐哥出价1500万,把税双方再聊一次就应该能成,让出可是合理马姐突然涨到1550万,这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因,是主趁涨北京最近出了一个消息,要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准,这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消,马姐和徐哥的合理交易,会有大概50万的交易机涨价原增值税,约定是税费少房徐哥缴纳,如果税费取消,主趁涨商洛市某某自动化科技有限公司那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为:谈价时,因为考虑到税高的问题,所以都从房价里让出来了,现在税要减免了,房价自然就高了,房价还没谈好,说的是往中间凑凑,就算一人让一步,1510万成交,我涨30万,买家的购房总成本还低了10万,不管对我还是他而言,都是一件好事。
徐哥却有不同的看法:减少交易成本,得利的应该是交易双方,政策前按1510万成交我能认可,但减少的费用不能让卖家拿大部分,按照公平的原则,也应该是一家一半,所以涨价到1535万我能接受,高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低,除了政策带来费用直接减少的预期,还有房价上涨的预期,她打算再观望一阵子,兴许市场会回暖。马姐表示:现在1550万卖了也就这样了,如果卖不出去,等房价反弹了,也会跟着涨价,感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着,博弈持续。
政策的效果,首先是交易双方预期的改变,从该影响交易行为,然后反映到市场数据中,就能看出效果究竟如何,楼市体量大,房子标的大,反应会比较慢,耐心等等,看看短期效果如何。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
- ·从欧锦赛倒数第二到大奖赛亚军,一个花滑选手的救赎之旅
- ·37.99万起坐拥陆地空客 翼真L380上市
- ·与长城深度合作Hicar,华为的汽车业务“多点开花”
- ·新剧|赵今麦、张凌赫主演《度华年》,明天开播
- ·蔡旭哲、宋令东、王浩泽 神十九航天员确定!
- ·多少分、多少位,可以报华南理工?
- ·阿桑奇已从英国监狱获释,飞往澳大利亚
- ·大力弘扬教育家精神|左秀红:以爱之名 为爱出发
- ·“抱歉,我们不认这所C9”,女生求职被拒,三所C9竟都败给人大
- ·维基解密创始人阿桑奇已同意认罪以换取免于在美服刑
- ·韩国9部门对华城电池工厂火灾原因展开联合调查
- ·警惕!处方药滥用或致药源性疾病发生
- ·被联想海外起诉专利侵权,中兴通讯回应
- ·研究生数是本科生的37倍!读研还值得吗?
- ·新剧|赵今麦、张凌赫主演《度华年》,明天开播
- ·长沙岳麓山橘子洲等景区临时闭园!游客称误认为积水公路是河